重庆房屋抵押贷款，房产证抵押贷款怎么贷

随着生活水平的提高，人们的消费需求也在不断增加，因此，借款已经成为人们日常生活中的常用手段之一。目前，借款市场已经形成了多种形式的借款方式，而抵押贷款是其中一种最为流行的借款方式之一。

在重庆，房屋抵押贷款已经成为了人们借款的主要方式之一。对于有房产证的人来说，房屋抵押贷款是一个快速、方便并且相对风险较小的借款方式。那么，重庆房屋抵押贷款和房产证抵押贷款怎么贷呢？接下来，我们将对此进行详细介绍。

一、重庆房屋抵押贷款

房屋抵押贷款，顾名思义，就是以房产为抵押品来贷款。如果你有一套自己的房子，那么你就可以通过抵押房屋来贷款。这种贷款方式的好处在于，借款人可以向银行或其他金融机构提供房产作为抵押，从而得到更高的额度和较低的利率。一般来说，贷款的金额通常为房屋价值的30%-70%。

在申请重庆房屋抵押贷款时，借款人需要提交相关证件，如房产证、身份证、工作证明等。如果借款人没有稳定工作或者没有收入证明，还可以选择抵押物转让的方式来贷款。就是借款人将房产证卖给银行或者其他金融机构，然后再租回去住。借款人还能够享受到租金的收益，同时也可以及时还清借款。这种方式相对于抵押贷款来说，速度更快，风险更小。

二、房产证抵押贷款

房产证抵押贷款其实和房屋抵押贷款的贷款方式类似，只是抵押的不再是整套房屋，而是房产证本身。一般来说，房产证抵押贷款的方式只适用于那些房屋处在拆迁范围内或者是房屋已经被银行、金融机构等处置的情况下。此时，房屋已经不存在或者处置价值已经下降，但是房产证本身还是有一定价值的。

在贷款的过程中，借款人需要将房产证提交给金融机构或银行，然后通过办理抵押手续，获得对应的贷款资金。房产证抵押贷款在资金使用方面更加灵活，因为这种方式贷款的金额多数是由借款人决定的，同时还可以通过提前还款等方式来减少利息支出。

三、如何选择

不管是房屋抵押贷款还是房产证抵押贷款，都是借款人在特定情况下考虑的借款方式。而在选择借款方式时，需要考虑到自己的资金需求和借款的资金利用方式。对于一部分人而言，选择抵押物转让或房产证抵押贷款可以更加灵活，更符合自己的实际情况。

不过，在借款的过程中，借款人需要确保自己有足够的能力来按时还贷。因为一旦借款人无法按时还清贷款，不仅会付出高额的利息和违约金，还会面临可能被迫出售自己的抵押品的风险。因此，在选择抵押贷款的过程中，借款人需要合理规划自己的还款计划，并确保有足够的现金流来按时还贷。

总之，重庆的房屋抵押贷款和房产证抵押贷款是很好的借款方式，但是借款人需要在借贷前慎重考虑自己的经济情况和还贷能力，以确保借款能够安全、顺利的完成。